貸店舗・事務所(一括) コンフォート弁天町

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賃料 22万円 管理費等 なし
敷金 / 保証金 1ヶ月/なし 礼金 1ヶ月
交通 ＪＲ日豊本線 / 大分駅 徒歩34分
所在地 大分県大分市弁天１丁目
築年月 2026年1月 使用部分面積 122.55㎡ 坪数
/坪
単価		 37.07坪／0.5935万円
  • 1階
  • 2階以上
  • 飲食店可
  • 即引渡し可
  • 居抜き
  • 24時間利用可
  • 駐車場（近隣含む）
  • エアコン
  • 男女別トイレ
  • エレベーター

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おすすめコメント
大分市弁天町・セブンイレブン前の好立地に新築店舗・事務所が登場！１階２階合計約１２２㎡のゆとりある空間。駐車場は７台分確保、来客の多い業種にも対応可能。
  • セブンイレブン大分弁天店
  • ファミリーマート大分弁天二丁目店

    アピールポイント

    ☆【駐車７台可×新築テナント】大分市弁天町・セブンイレブン前の便利な立地に、２０２６年１月完成予定の新築店舗・事務所が誕生します。
    １階２階の合計約１２２㎡で、ゆったりとした使い勝手。
    来店型のショップやサロン、オフィス、倉庫兼事務所など、幅広い業種に対応可能です。
    新しい拠点でスタートしたい方におすすめです♪

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ日豊本線 / 大分駅 徒歩34分
    その他交通 -
    所在地 大分県大分市弁天１丁目
    物件種目 貸店舗・事務所(一括)
    賃料 22万円 管理費等 なし
    敷金/保証金 1ヶ月/なし 礼金 1ヶ月
    敷引 なし 保証金償却 -
    その他一時金 - 造作譲渡 -
    維持費等 - 保険等 加入要　/　火災保険
    権利金 - 坪単価 0.5935万円
    建物名・部屋番号 コンフォート弁天町
    特記事項 １フロア１テナント　駐車場３台分以上　角部屋
    設備 オープンキッチン　エアコン　トイレ
    備考 賃貸保証等：加入要 Ｊリース
    公共下水・上水道・九州電力
    建築確認番号　第Ｒ０７０９２５号
    １階：６０．４５㎡　２階：６２．１㎡
    使用部分面積 122.55㎡ 坪数 37.07坪
    土地面積 公簿 199.83㎡ 築年月 2026年1月
    建階/ 階 2階建 建物構造 木造
    駐車場 有　無料　空き7台 バイク置き場 -
    駐輪場 - 接道状況 西 公道　東 公道
    用途地域 工業地域 間取り -
    契約期間 2年 現況 未完成
    条件等 - 引渡可能時期 相談
    更新料 なし 仲介手数料 不要
    物件番号 6987899339 管理番号 -
    情報公開日 2025/10/09 次回更新予定日 2025/11/18

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)コンフォートハウス

    交通：
    ＪＲ日豊本線／牧
    住所：
    大分県大分市岩田町３丁目６番５号　
    TEL：
    097-578-8703
    FAX：
    097-578-8704
    所属団体など：
    (公社)大分県宅地建物取引業協会会員
    (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    貸主
    免許番号：
    大分県知事免許（４）第２９３１号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 貸主と借主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「貸主」の場合は不要です。
      「仲介」の場合、居住用の物件は月額賃料の0.55ヶ月分の範囲内とされています。なお、物件によって、月額賃料の1.1ヶ月分を上限とした範囲内で必要となる場合があります。
      「代理」の場合、月額賃料の1.1ヶ月分の範囲内とされています。

      ※宅地または居住用以外の建物で権利金がある物件に関しては、権利金の額を売買代金の額とみなして算出される場合があります。
      権利金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      （賃貸借に係る消費税額を除外した額）

      物件によって金額が異なります。
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