大分市南津留 (牧駅) 2階建 4LDK 大分市の新築売戸建住宅の物件情報｜一戸建て（新築・中古）｜大分の不動産のことなら：69dc7e47701c42db9a2acf56

新築売戸建住宅大分市南津留 (牧駅) 2階建 4LDK

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価格	4,498万円	間取り	4LDK
交通	ＪＲ日豊本線 / 牧駅徒歩15分
所在地	大分県大分市南津留
築年月	2026年4月	建物面積	112.61㎡	土地面積	公簿 206.01㎡
私道負担面積	なし

ポイント

駐車場３台分以上　制震構造　高気密高断熱住宅　外壁サイディング　天井高２.５ｍ以上　バス１坪以上　全室２面採光　24時間換気システム　閑静な住宅街　オール電化　整形地

駐車場2台以上
南向き
閑静な住宅街
都市ガス
システムキッチン
トイレ2ヶ所
追焚き機能
二世帯向き
角地
モニター付インターホン

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物件詳細情報

交通	ＪＲ日豊本線 / 牧駅徒歩15分
その他交通	-
所在地	大分県大分市南津留
物件種目	新築売戸建住宅

価格	4,498万円	借地期間・地代(月額)	-（-）
権利金	-	敷金/保証金	-／-
維持費等	-	その他一時金	-

設備	カウンターキッチン　システムキッチン　ウォークインクローゼット　太陽光発電システム　EV車充電設備　シューズＩＣ　クローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　ディンプルキー　ダブルロックドア　シャッター雨戸　複層ガラス　Low-Eガラス　食器洗浄乾燥機　浄水器　ＩＨクッキングヒーター　３口以上コンロ　グリル　浴室乾燥機　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　省エネ給湯器　全居室フローリング　室内物干し　クッションフロア　上水道　下水道　電気　ワイドバルコニー　人感センサー付照明　ダウンライト　火災警報器（報知機）　トイレ２ヶ所　浴室に窓あり
瑕疵保証	-
瑕疵保険	-
評価・証明書	-
備考	バルコニー：7.28㎡主要採光面：北東向き工事完了予定年月：2026年03月設備保証付ＢＥＬＳ/省エネ基準適合認定建築確認完了検査済証あり新築時・増改築時の設計図書あり景観法・宅地造成及び特定盛土等規制法による規制有

エネルギー消費性能	★★★（削減率20％達成）	断熱性能	5段階/7段階中
目安光熱費	-

建物名	Ｐ－ＴＥＬＡＳ南津留（９月イベント開催中）
間取り(内訳)	4LDK（洋 8･6･6･4.5　LDK 18）	建物面積	112.61㎡
土地面積	公簿 206.01㎡	私道負担面積	なし
築年月	2026年4月	階建	2階建
駐車場	有　無料	建物構造	木造
土地権利	所有権	都市計画	市街化区域
用途地域	近隣商業	接道状況	北東13.1m 公道接面13.7m
建ぺい率	80%	容積率	300%
地目	宅地	地勢	平坦
国土法届出	-	セットバック	-
建築確認番号	第R071387号

現況	完成済	引渡可能時期	相談
物件番号	6990313594	管理番号	-
情報公開日	2026/04/13	次回更新予定日	2026/09/17

※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

情報提供会社

(株)コンフォートハウス

交通：

ＪＲ日豊本線／牧

住所：

大分県大分市岩田町３丁目６番５号　

TEL：

097-578-8703

FAX：

097-578-8704

所属団体など：

(公社)大分県宅地建物取引業協会会員

(一社)九州不動産公正取引協議会加盟

取引態様：

媒介

免許番号：

大分県知事免許（４）第２９３１号

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間取図は、現況を優先させていただきます。
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【間取図】ファミリークローク・ＷＣＬ・玄関ストレージなど、豊富な収納が魅力の住まい。全居室２面採光で陽光が降り注ぎます。２階各洋室は振り分けタイプ。ライフスタイルに合わせて多用途でご活用可能です。【現地外観】太陽光発電システム搭載、オール電化新築住宅が誕生！木造住宅用制震ユニット「Ｋダンパー」を標準装備した、永く安心して暮らせる住まい。ＪＲ日豊本線「牧」駅まで徒歩１５分の立地です。【現地外観】前面道路幅員は約１３．１ｍとゆとりがあり、お車の出入庫もスムーズ◎食器洗浄乾燥機やオール浄水システム「ＡＮＯＡ」など、暮らしを彩る設備を標準搭載した住まいです。【現地外観】小学校・スーパーまで、ともに徒歩２分の立地。幅広い世帯に住み心地の良い住環境です。周辺環境と併せてぜひご検討ください。お問い合わせをお待ちしております！【ＬＤＫ】様々なテイストのインテリアとも相性が良いシンプルで明るいＬＤＫ。約１８帖の広さがあり、ゆったりとご家族団欒の時間をお過ごしいただけます。【ＬＤＫ】調理中もリビングにいるご家族とコミュニケーションが取りやすい、対面仕様のキッチン。キッチン上部の折り下げ天井がアクセントになり、スタイリッシュな空間に。【キッチン】デザイン性と機能性を兼ね備えた、Ｐａｎａｓｏｎｉｃ製のシステムキッチンを標準装備。食器洗乾燥機搭載、家事の負担軽減に役立ちます。【浴室】高級感のあるアクセントパネルを施した浴室。一日の疲れをゆっくりと癒していただけます。浴室暖房乾燥機搭載、天候や時間帯に関わらず洗濯物を干すことができます。【トイレ】温水洗浄便座搭載、一年中快適にご使用いただけます。トイレは各階に配置しており、来客時も気兼ねなく利用可能。混雑しやすい朝の身支度時もスムーズです。【洗面化粧台】３面鏡＋シャワー水栓付きで朝の身支度もスムーズに行えます。ボウル下・鏡裏に収納スペースが備わっており、洗面用具をスッキリと収納可能です。【ファミリークローク】２階には大容量のファミリークロークを設けました。ご家族分の衣類はもちろん、スーツケースや季節家電などの嵩張るアイテムもたっぷりと収納できます。【洋室１／約８帖】ＷＣＬを備えた収納スペース豊富な一室。洋室の中で一番広く、大きめのベッドもゆとりをもって設置可能。主寝室として使い勝手の良い設計です。【洋室２／約６帖】ダークトーンのアクセントクロスが印象的なスタイリッシュな内装。落ち着きの感じられる空間で、書斎やテレワークスペース等におすすめです。【洋室３／約６帖】２面採光で明るく風通しの良い設計。腰高窓を採用しているので、家具配置のバリエーションを考えやすく、ライフステージに合わせた快適な住空間にカスタマイズできます。【階段】２階へと繋がる階段スペース。白い壁面には、お気に入りのアートポスターやお子様の作品、家族写真等を飾って華やかさをプラス。心温まるファミリーギャラリーとして楽しめます。【玄関】姿見付きのシューズボックスを設置しました。外出前の身だしなみチェックをスムーズに済ませられます。靴のまま使用できる玄関ストレージがあり、ベビーカーやスポーツ用品の収納に重宝します。【ＺＥＨ水準省エネルギー住宅】住宅性能表示基準における「断熱等性能等級５以上」かつ「一次エネルギー消費量等級６以上」を同時に満たしています。快適な住環境を維持しながら、省エネルギーな暮らしを実現。【ガルバリウム鋼板】屋根材はガルバリウム鋼板を採用しています。アルミニウム、亜鉛、シリコンの合金めっき鋼板で、軽量で錆びにくく、耐久性が高いのが特徴です。【高性能グラスウール断熱材】グラスウールとは、ガラスを細かい繊維状にした素材で、高性能タイプは、通常のものよりも繊維がさらに細かく、たくさんの空気を含むことで、熱を伝えにくくしています。【複層ガラス・半樹脂サッシ】２枚のガラスの間に空気の層を作ることで、熱を通しにくくなり、冷暖房の効きが向上。窓の内側にできやすい結露も発生しにくくなるため、カビやダニの発生を防ぐ効果もあります。【エコキュート】ヒートポンプ技術によって空気の熱を利用し、お湯を沸かす給湯システムです。深夜電力を使用して効率良くお湯を沸かすので、光熱費削減に期待できます。【玄関ドア】高い断熱性能と防犯性を兼ね備えた玄関ドアです。スマートコントロールキーにより施解錠がスムーズに行え、快適な暮らしをサポートします。【シャッター】１階掃き出し窓に手動シャッターを採用しており、防犯・防災面に配慮しています。電気を使わないため、災害や停電時でも開閉できて心強いです。【ＥＶコンセント】駐車スペースにはＥＶコンセントを設置。エコで環境に優しい電気自動車の所有をご検討いただけます。買い替え時の選択肢も広がりそうです。【ＴＶモニター付インターホン】　来訪者を音と画像で確認でき、防犯効果が期待できます。勧誘等への対応や、お子様がお留守番される際にもスムーズに対処できそうです。【宅配ボックス】不在時でもスムーズに荷物の受取ができる宅配ボックスを設置しました。再配達の手間がかからず、ネットショッピングを快適にお楽しみいただけます。【バルコニー】インナーバルコニー仕様なので、雨が当たりにくいのが嬉しいポイント。急な雨の際も慌てずに洗濯物を取り込めます。家事や仕事中のリフレッシュ空間としても活用可能です。

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