売マンション 三和コーポ４６号下郡 807

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価格 1,780万円 管理費 10,900円/月
交通 ＪＲ豊肥本線 / 滝尾駅 徒歩25分
[バス利用可] バス 羽田入口 停歩4分
所在地 大分県大分市下郡南４丁目
築年月 1995年1月(築30年11ヶ月) 使用部分面積 壁芯 90.75㎡ 土地面積 -
階建 / 階 8階建/8階 用途地域 １種住居　２種中高 建物構造 ＲＣ
  • 駐車場（近隣含む）
  • エレベーター
  • 即引渡し可

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  • スーパードラッグコスモス下郡店まで徒歩約４分
  • ローソン大分下郡南３丁目店まで徒歩約６分
  • グッディ下郡店まで徒歩約６分
  • コープしもごおりまで徒歩約６分
  • 大分下郡郵便局まで徒歩約７分
  • 大分信用金庫下郡支店まで徒歩約８分
  • マックスバリュ南下郡店まで徒歩約９分
  • 大分市立下郡小学校まで徒歩約１０分

    アピールポイント

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ豊肥本線 / 滝尾駅 徒歩25分
    [バス利用可] バス 羽田入口 停歩4分
    その他交通 -
    所在地 大分県大分市下郡南４丁目
    物件種目 売マンション
    価格 1,780万円 管理費 10,900円/月
    修繕積立金 2,200円/月 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 町内会費：350円/月 その他一時金 -
    建物名・部屋番号 三和コーポ４６号下郡 807
    設備 室内洗濯機置場　エレベーター　プロパンガス　ＣＡＴＶ
    特記事項 リフォーム　角部屋　最上階　南向き　管理人日勤
    備考

    管理形態／管理員の勤務形態：全部委託／日勤(三和コミュニティ)
    バルコニー：9.04㎡
    主要採光面：南向き
    利回り：5.39%
    年間想定家賃収入：9

    6.00万円
    主要採光：南向き
    管理会社：三和コミュニティ
    設備：プロパンガス
    年間収入：９６万
    その他収入：共益費　３０００円／月・駐車場　２０００円／月

    【無料査定実施中！】
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    使用部分面積 壁芯 90.75㎡ 土地面積 -
    間取り 4LDK 階建/階 8階建/8階
    築年月 1995年1月(築30年11ヶ月) 建物構造 ＲＣ
    リフォーム履歴 ■共用部の大規模修繕工事：2017年09月　　外部階段塗装工事
    駐車場 有　3,000円/月 バイク置き場 -
    駐輪場 有　200円/月
    都市計画 - 用途地域 １種住居　２種中高
    建ぺい率 - 容積率 -
    土地権利 所有権 私道負担面積 -
    接道状況 - 地目 -
    地勢 - 総戸数 47戸
    国土法届出 -
    条件等 オーナーチェンジ
    現況 賃貸中 引渡可能時期 相談
    仲介手数料 65.34万円
    物件番号 6974691989 管理番号 -
    情報公開日 2025/07/20 次回更新予定日 2025/11/14

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)コンフォートハウス

    交通：
    ＪＲ日豊本線／牧
    住所：
    大分県大分市岩田町３丁目６番５号　
    TEL：
    097-578-8703
    FAX：
    097-578-8704
    所属団体など：
    (公社)大分県宅地建物取引業協会会員
    (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    専任媒介
    免許番号：
    大分県知事免許（４）第２９３１号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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